Меня привлекли варианты от проекта "Мой Гектар" https://moigektar.ru/ , так что можете себе какой-нибудь из них присмотреть. Поселки проекта имеют круглогодичную транспортную доступность, водоемы и реки, а также развитую городскую инфраструктуру в непосредственной близости. Стоимость земельных участков от 100 000 руб. Думаю точно здесь найдёте себе прекрасную землю.