Перенос сроков получения разрешения на строительство ЖК Мегаполис Опции

[Vento]

Информация с другого сайта


"письмо из НДВ:

"Коллеги, добрый день!
Информируем Вас о том, что сроки получения разрешения на строительство по проекту ЖК «Мегаполис» переносятся до «27» марта 2016 года, т.к. Правительство Москвы затянуло рассмотрение и подготовку необходимых документов. Данная проблема является технической – разрешительные документы в любом случае будут получены, для это предпринимаются все возможные действия.
Так же информируем Вас о том, что Застройщик и соинвесторы (НДВ, Сигма, НемчиновоСтройИнвест, Вэнст и т.д.) сформировали единый реестр клиентов. Который гарантирует, что Ваша квартира не будет продана дважды.
Для исполнения всех заключенных Договоров с покупателями, Застройщик помимо формирования единого клиентов реестра планирует новацию существующего Договора, для выстраивания четкой юридической цепочки Застройщик-Клиент.
Также будет выдано гарантийное письмо от Застройщика об ответственности по исполнению обязательств по каждому договору, одновременно будет подготовлено уведомление клиенту о включении его в единый реестр клиентов, который формируется Застройщиком.
В ближайшее время клиентам будет направлено уведомление о включении в единый реестр клиентов по проекту, сформированный Застройщиком.
Обязательства по Договору, а также передача квартир будет производить компания ООО "Лето", которая является не только инвестором проекта, но и учредителем Застройщика входящие в группу компаний "ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ". При этом клиент подписывает документы с НДВ – уступка по ПДКП.
Дополнительно, Застройщиком, инвестором проекта, а также НДВ, разработана программа по компенсации фактически оплаченных Дольщиками денежных средств, путем увеличения площади передаваемых квартир из расчета 15 % годовых с даты заключения договора.
Например:
Если клиент приобрел однокомнатную квартиру площадью 38 км.м. в январе 2014 года, то по состоянию на конец мая 2015 это будет 17 месяцев (15% годовых за 17 месяцев – это 21,25%). Таким образом покупатель получает компенсацию 38,0 кв.м.+21,25%=46 кв.м.
Взаиморасчёты по увеличению и уменьшению метража при переходе на ДДУ (УДДУ) будут происходить по 90 000 руб./кв.м., например если клиент в этом случае захочет перейти на двухкомнатную квартиру площадью 53,0 кв.м., то он будет должен доплатить за 7 метров (53кв.м.-46кв.м.), 7 кв.м.*90 000 руб.=630 000 руб.
24.04.15

[Semenov]

Я думаю, покупать что-либо без гарантий, что этот проект Мегаполис вообще начнет реализовываться, очень странная затея.
Лучше подождать, когда все документы будут в порядке.
Лучше журавль в небе, как говорится.

[black-pony]

Я думаю, покупать что-либо без гарантий, что этот проект Мегаполис вообще начнет реализовываться, очень странная затея.
Лучше подождать, когда все документы будут в порядке.
Лучше журавль в небе, как говорится.

Согласна с вами. Но, насколько я понимаю, сейчас у микрорайона "Мегаполиса" с документами нет проблем. Все они выложены на официальном сайте этого объекта, а так же на карточке этого жилого комплекса, которая расположена на сайте компании "НДВ". Кроме того, на днях стало известно, что строительство этой новостройки начнется в декабре этого года. Так что в принципе волноваться не о чем. Осталось лишь дождаться начала строительства и тогда можно уже приобретать в нем квартиру, коли уж вам нравится, или, как вариант, дождаться, когда будут построены первые этажи, а потом уж квартиру покупать. Это кому как удобнее.

[klukva]

Согласна с вами. Но, насколько я понимаю, сейчас у микрорайона "Мегаполиса" с документами нет проблем. Все они выложены на официальном сайте этого объекта, а так же на карточке этого жилого комплекса, которая расположена на сайте компании "НДВ". Кроме того, на днях стало известно, что строительство этой новостройки начнется в декабре этого года. Так что в принципе волноваться не о чем. Осталось лишь дождаться начала строительства и тогда можно уже приобретать в нем квартиру, коли уж вам нравится, или, как вариант, дождаться, когда будут построены первые этажи, а потом уж квартиру покупать. Это кому как удобнее.

Документы, это какие есть, это громко сказано конечно. Документов для начала работ пока нет, они в процессе получения.
Пока что из последних новостей, идёт заключительная стадия проектировки ТПУ, и да, подтверждают что выйдут на площадку в конце декабря этого года. И вот ещё Город дополнительно каким то нежилым нагружает. Постараюсь документ прикрепить, если не выйдет, то просто сейчас скопирую.
В ОО «НДВ-Недвижимость»
Копия: инициативной группе микрорайона «Мегаполис»

В ответ на Ваш запрос, по поводу текущей ситуации по объекту «Мегаполис», расположенному по адресу: г. Москва, ул. Салтыковская, вл. 8 сообщаем следующее:
30.10.2015 г. в Комитете города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства состоялось заседание рабочей группы по вопросу разработки проекта планировки территории ограниченной: ул. Большая Косинская, Николая Старостина, ул. Салтыковской, границей района Косино-Ухтомский, административной границей г. Москвы, границей объекта ПК № 93-ВАО, границей проекта планировки территории Старое Косино района Косино-Ухтомский, в состав которого включен земельный участок АО «Косинское» общей площадью 44,2 га, расположенный по адресу: г. Москва, ВАО, ул. Салтыковская, вл. 8.
В заседании рабочей группы приняли участие представители Москомстройинвеста, Москомархитектуры и ГлавАпу -разработчика проекта планировки территории. Были скорректированы параметры застройки, а именно: предполагается строительство микрорайона с фондом жилой застройки не менее 465 тыс.кв.м., три дошкольных образовательных учреждения в сумме 785 мест, две школы в сумме 1800 мест, нежилыми отдельностоящими объектами около 250 тыс.к.в.м.
В целях сокращения сроков реализации проекта застройки территории, разработки и утверждения проектной документации, рассматривается возможность выпуска Градостроительного плана земельного участка территории градостроительного объекта (ГПЗУ) на участок ОАО «Косинское», отражающей вышеуказанные параметры застройки земельного участка, с последующим включением параметров утвержденного ГПЗУ в разрабатываемом Проекте планировки территории.

Председателем Москомстройинвеста была поставлена задача в срок до 09.11.2015 года вынести вопрос реализации проекта застройки территории на Рабочую группу Градостроительно-земельной комиссии города Москвы.
С Уважением,
Генеральный директор В. Н. Сифоров