Всем добрый день! Заинтересовал проект Up-квартал "Скандинавский". Находится недалеко от Мытищ, возле деревни Бородино. Кто что думает о нем? О застройщике? Хотелось бы узнать больше информации. Давайте кооперироваться!

Здравствуйте! Я только За, тоже интересует. Сейчас рассматриваем несколько вариантов жк, в том числе UP-квартал "Скандинавский" от ФСК Лидер, как оказывается не так просто остановить свой выбор. Вроде проект необычный, хотелось по подробней знать о нём. Может есть купившие люди, или те, кто знает побольше нас. Что там новенького?

Мы его тоже рассматриваем. А что конкретно вас интересует? Пока строительство на начальном этапе, неделю наверное назад, может больше уже поставили краны. На стройке были на выходных, работа идет, люди на объекте работают.

Ksenia,
Вы уже и на стройке побывали, мы всё никак не решимся, собираем информацию по чуть-чуть из интернета. тоже хотелось бы глянуть, хотя думаю, что ещё успеем. А вы насчет ипотеки узнавали что да как? Какие банки уже аккредитовали?

Ипотекой интересовались поначалу, но потом решили, что лучше за наличку брать. Условия можете на сайте почитать, и список банков там же, если не найдете- дайте знать скину скриншот.

Сбербанк и ВТБ есть в списке - это главное! Чаще всего люди через них оформляют (сейчас немного похоже на рекламу, но нет)) У них самая маленькая ставка - 10,9 годовых. Такая же была, когда государство субсидировало.

Смотрю, многие Скандинавским интересуются, мы тоже в его сторону поглядываем. Хотим вложиться в квартиру в новострое, пока рубль совсем не обесценился. Как раз к тому времени, как сдадут, расширяться надо будет, пока нам и в двушке не особо тесно, но дети растут, им нужно больше личного пространства. Так что на семейном совете приняли решение вкладывать деньги в новострой

Да, мы тоже застройщиком в первую очередь интересовались, все же покупка крупная, хочется быть уверенным, что уплаченные деньги не пропадут. Репутация Лидера в принципе не дает оснований. Проектами интересовались, вкладываться тоже можно -ликвидный проект. В плане близости к мытищам и мск, в долгосрочном варианте - район хорош. Сейчас немного скудненько.

Я вот хотела спросить у тех, кто планирует оформлять ипотеку - в какой банк лучше обращаться?

Мы будем брать, у нас всей суммы нет. Были в конце апреля в офисе продаж, там как раз ипотечные выходные были, банк ВТБ 24 проводил, рассказали нам об условиях, нас все устроило. Так что если решим брать тут квартиру, будем в ВТБ оформлять. норм банк в принципе.

Ясно, спасибо. Надо будет позвонить в офис спросить когда еще будут такие консультации проводиться, интересно было бы послушать, а то мы совсем не тук-тук в этом.

Если решим таки покупать квартиру, то муж о Сбербанке думает. Он самый распространённый.

Смотрю генплан. Школу вижу, сад вижу, детские площадки и стадион тоже. А вот паркинг где? Не может же быть так, что его не запланировали?

Вы его не видите, потому что он подземный, их планируется три всего между корпусами, под дворами будут находиться.

И все же, могли бы на генплане как-то отметить парковки)). А в первой очереди сдадут какой-то из паркингов?

На основании какого договора в скандинавском сейчас продают квартиры, ДДУ или соинвестирования?

Тоже беспокоил этот вопрос, но звонок в отдел продаж успокоил меня, продают сугубо по ДДУ и ФЗ №214, в общем как таковых рисков нет, да и стройка движется хорошо.

Да, один из трех паркингов запланировали ввести в первую очередь. Так что надеюсь, автомобильного коллапса во дворах не будет.

Кстати, а беспроцентная рассрочка будет не вкурсе? Просто цены невысокие, я прикинул если сейчас взять, то я в принципе осилю года за 3 погасить остаток суммы, если пояса затянуть потуже.

Увы пока рассрочки нет, зато ипотека без первого взноса есть. Возможно со временем и рассрочку сделают, но это пока гадание на кофейной гуще, надо следить за новостями на сайте или звонить почаще в офис продаж

Да по ипотеке наверное же проценты большие, особенно если она без первого взноса или я ошибаюсь?

Да нет, ставка там не сильно высокая 10,9% годовых т.е если взять к примеру 2 комнатную квартиру на 5 лет, то переплата будет незначительная.

А где расположен отдел продаж Скандинавского? Думаем поехать пообщаться с менеджерами по поводу комплекса и вариантов ипотеки, заодно на планировки взглянуть и с документами ознакомится.

Он находится прямо на территории комплекса, вы когда из автобуса выйдите на остановке, через дорогу перейдете увидите его. Там будет вход в комплекс, и щит с рисунком проекта. Там же и отдел продаж.

Спасибо вам, а не подскажете, от метро к нему на прямой маршрутке или автобусе добраться можно?

Все таки хорошее здесь расположение, с одной стороны до мкада всего ничего, а с другой стороны 10 км и ты уже плескаешься на пироговском водохранилище. Учитывая что по пробкам стоять не нужно, 15 минут на авто и ты уже на пляже, да и рядом мытищинский лесопарк, на пикник выехать вообще не проблема.. Этим мне очень нравится Скандинавский.

Будет ли застройщик что-то предпринимать для безопасности комплекса? Например, охранник на территории и консьерж в подъезде? Или хотя бы огороженная забором территория?

От Медведково ходит очень много маршруток, ездят регулярно, каждые 10-15 минут. Вам подходят номера: 509, 314 и 314к.

Территорию огородят, охранник будет скорее всего, по решению жителей уже. На проезде в комплекс должны установить шлагбаум По поводу видеонаблюдения - в других лидеровских комплексах есть..Ну и консъерж как и везде сейчас, либо за место него охранник.

Надеюсь на хорошую охрану, чтоб чужих не пропускал, и контролировал все въезжающие машины. Мы же будем со своего кармана платить ежемесячно за его услуги.

Вы так пишете, будто у нас режимное предприятие))). Сделают въезд по смарт-картам и все. Абы кто не пройдет.

Согласен, я с этих соображений и смотрю сразу к квартире кладовку сразу, да побольше чтобы и велосипеды влезли и моя лодка с мотором, ну и аксессуары и покрышки для авто теперь не нужно будет хранить на балконе, спокойно в кладовку сложить.

Согласен, кладовки классная тема, да и цена на них сейчас приземленная, я себе присмотрел такую поближе к лифту, надо бронировать пока кто-то другой не выкупил
Нажмите для просмотра прикрепленного файла

Заезжали в этот комплекс по пути с Пироговского вдхр, стройка идет. Отдел продаж небольшой, но менеджер нам хороший попался, ответил на все вопросы, все рассказал, показал, объяснил - в целом понятно и доступно. Порадовало разнообразие планировок, на сайте оказывается не выставлены самые интересные квартиры. Очень понравилась двушка с двумя окнами в спальне. Правильно, что в этом направлении начали новостройки строить, и в Москву ехать недалеко, и чтобы на отдых выбраться, не нужно в Московских пробках стоять, потому что комплекс окружен природой. Сам район мне понравился, после нашей оживленной трассы под окном, здесь показалось раем))).

Согласна, тоже стала рассматривать для себя жилье в направлении северном направлении и Осташковского шоссе, потому что направление это не перегружено и транспорт общественный ходит неплохо. Смотрела разные варианты комплексов, остановилась на Скандинавском. Первый раз поехала его смотреть от метро, на удивление добралась всего за 20 минут, но это в час пик, а так можно и быстрее доехать. Буду посматривать за строительством этого квартала. Может, решусь на покупку в скором времени.

Кто строит Скандинавский? В проектной декларации указан застройщик ООО «Акколада Лэнд», а на большинстве сайтов сказано ФСК Лидер. Почему так, кто разобрался?

Все верно! Застройщик та компания, что вы написали, но непосредственно девелопер проекта компания ФСК Лидер, по факту они и строят. Так работают в большинстве своем все крупные строительные компании, это из за документов и земли на которой они строят.

Может, кто-то был недавно около домов, как обстановка на стройплощадке?

Обстановка на стройке рабочая, большая бригада трудится, кранов много крутится, дома растут. Сейчас уже заканчивают монолитные работы по 3 и 4 дому, вот фото новенькие:

Я смотрю на фото, и разница видна сразу по сравнению с августовским фотоотчетом от застройщика. Молодцы, неплохо идут, есть надежда на то, что сдадут дома пораньше)

Я посмотрела сроки выполнения работ в проектной декларации по этапам, пока идут четко по расписанию. Надеюсь, так будет и дальше. Наверняка у строителей есть четкий график, где прописаны все этапы работ. И работают без выходных. В этом плане у Лидера конечно на высшем уровне. Полазила по другим форумам его объектов, нигде не было просрочек. Это важно в наше то время. А то посмотришь, сколько стоит недостроев, то можно ужаснуться. Вот что значит правильно выбрать компанию застройщика.

Болтается на сайте предложение от Лидера “Меняйся легко”. Я правильно понимаю, что застройщик предлагает помощь в продаже старой квартиры? Тогда в чем же выгода покупки новой в Скандинавском? Это что-то вроде трейд-ин?

Можно и так сказать. Лидер сам оценивает и ищет покупателя на вашу старую квартиру. У них все по договору, официально. Вы в момент оформления сделки выбираете квартиру в Скандинавском, и бронируете ее на срок продажи. Как-то так.

Хорошо… А если у меня квартира в не очень хорошем районе, и быстро ее продать не получится. За это время, допустим, квартиры в Скандинавском подорожают. Мне придется переплачивать эту разницу? Вообще, есть какие-то сроки продажи старой квартиры?

В ОП обещают, что за 3 месяца покупатель найдется на любую квартиру. Видимо, надо знать, как его искать. Но судя по опыту, зачастую квартиры продаются быстрее. А переплачивать вам ничего не придется, даже если квартиры подорожают. Цена фиксируется, когда вы договор заключаете. Вы бронируете квартиру, которая вам понравилась, пока вашу продают. А потом уже на деньги от продажи старой квартиры, покупаете новую. Это удобно. Лидеру наверное тоже так выгодно, хотя может просто так покупателей к себе заставляют лучше относиться)

Кто уже ездил на стройку своим ходом, расскажите как вообще осташковское шоссе? сильно загружено? Я на севере практически не бываю и не вкурсе как там с транспортом, но квартал понравился.

“Своим ходом” - это как, боюсь спросить? Пешком? На машине по осташке быстро добираться - дорога по меркам москвы свободная, выезжать с территории на шоссе вообще удобно. С общественным транспортом тоже все ок. Там маршруток штук 5 и автобусов чуть меньше, все они идут до ст Медведково. По времени, чтобы сориентировать, на авто добираться вообще быстро, на транспорте от Медведково минут 20 максимум в час пик

Спасибо! Я уже и сам съездил на выходных, осташка и правда не загружена. “Своим ходом” - имел ввиду на авто Там оказывается лес рядом, не знаю насколько он большой. И дорога на пироговское водохранилище ведет, летом наверное часто туда кататься можно будет. Даже приятно удивлен этим районом, он вовсе не глухой, там все есть.

В отделе продаж сказали что можно получить скидку 3-7% при одновременной покупке квартиры, кладовки и/или места в подземном паркинге, при чем и на доп.помещение и на квартиру. Только я не подумала спросить, это только за наличный расчет скидка, или ипотека тоже подойдет? Кто знает?

На сайте пишут что, скидка дается при 100 процентной оплате, т.е. наличные или ипотека. Мы вот тоже собираем документы для ипотеки, пока у сбера можно под 7,4% взять

На сайте выложили новые фото со стройки. Смотрим, любуемся.
Фото от 20 ноября:



А это солнечные фото от 13 ноября: