Версия для печати темы
Нажмите сюда для просмотра этой темы в обычном формате
Формум про новостройки, отзывы о новостройках Москвы и Подмосковья _ Новостройки Москвы _ ЖК Balance (Баланс), м. Окская
Автор: Milagros 22.8.2020, 15:03
Жилой комплекс Balance – это квартал бизнес-класса, в состав которого входит двенадцать монолитных зданий высотой от 9 до 30 этажей, а также разнообразные инфраструктурные объекты.
Внутренняя инфраструктура квартала включает в себя множество объектов – собственный парк с аллеей и фонтаном, детские сады, школы, поликлинику, фитнес-центр с бассейном, футбольное поле, кафе, рестораны, кофейни, салоны красоты, офисы и сервисные службы.
По рендерам комплекс достаточно интересный, а конкретно понравились несколько моментов: готовая квартира с ремонтом, парк и охраняемые территория и паркинг. Но вопрос такой. Как думаете, стоит ли дождаться сдачи первой очереди или лучше брать сейчас? Есть кто уже взял здесь квартиру?
Автор: Dezont 23.8.2020, 15:27
А когда планируется сдача первой очереди комплекса? По какому договору оформляют? На картинках симпатично, но надо смотреть квартиры, вы же не комплекс покупаете все же, а конкретно квартиру.
Автор: Milagros 24.8.2020, 8:01
А когда планируется сдача первой очереди комплекса? По какому договору оформляют? На картинках симпатично, но надо смотреть квартиры, вы же не комплекс покупаете все же, а конкретно квартиру.
Договор долевого участия. Сроки сдачи первой очереди - 3й квартал 2021 года, т.е. через год примерно. Нам вот такая планировка понравилась с французским балконом. Это 2й корпус, 3я секция. На сайте числится как двушка, но скорее это евротрешка. Кухня совмещена с гостиной, 42 кв.м. Комнаты небольшие, но нам больше и не надо. Иначе и цена будет выше. Сейчас на сайте за 8,5 такая висит. Что думаете?
Автор: Dezont 24.8.2020, 14:03
Договор долевого участия. Сроки сдачи первой очереди - 3й квартал 2021 года, т.е. через год примерно. Нам вот такая планировка понравилась с французским балконом. Это 2й корпус, 3я секция. На сайте числится как двушка, но скорее это евротрешка. Кухня совмещена с гостиной, 42 кв.м. Комнаты небольшие, но нам больше и не надо. Иначе и цена будет выше. Сейчас на сайте за 8,5 такая висит. Что думаете?
В принципе планировка неплохая, из плюсов: раздельный с/у, кухня-гостиная, место под гардероб. Из минусов: окна выходят все на одну сторону, т.е. летом продувать не будет. А вообще цена адекватная по-моему. Ждать я думаю не стоит, так как вторая очередь обычно всегда дороже первой и к тому же по эксроу счетам квартиры изначально будут дороже продаваться.
Автор: Milagros 25.8.2020, 7:31
В принципе планировка неплохая, из плюсов: раздельный с/у, кухня-гостиная, место под гардероб. Из минусов: окна выходят все на одну сторону, т.е. летом продувать не будет. А вообще цена адекватная по-моему. Ждать я думаю не стоит, так как вторая очередь обычно всегда дороже первой и к тому же по эксроу счетам квартиры изначально будут дороже продаваться.
По поводу свежего воздуха мы не переживаем - в ЖК будет центральное кондиционирование, а у этой квартиры окна выходят на двор, как мы и хотели. Но спасибо за совет, есть над чем подумать.
Автор: Fadia 19.9.2020, 16:51
Договор долевого участия. Сроки сдачи первой очереди - 3й квартал 2021 года, т.е. через год примерно. Нам вот такая планировка понравилась с французским балконом. Это 2й корпус, 3я секция. На сайте числится как двушка, но скорее это евротрешка. Кухня совмещена с гостиной, 42 кв.м. Комнаты небольшие, но нам больше и не надо. Иначе и цена будет выше. Сейчас на сайте за 8,5 такая висит. Что думаете?
Что за французский балкон и где он находится? Судя по фото, которые здесь выложили на фасаде вообще нет никаких балконов.
Автор: Milagros 21.9.2020, 9:39
Что за французский балкон и где он находится? Судя по фото, которые здесь выложили на фасаде вообще нет никаких балконов.
А вы не увидите, т.к. по архитектурному замыслу фасады изначально освободили и от лоджий/балконов, и от коробов под кондиционеры/от блоков. А французский балкон это окна в пол и небольшое ограждение за стеклами. Как сказал нам их менеджер, при желании можно поставить туда цветы в небольших горшочках или ящиках .
Автор: Fadia 21.9.2020, 17:20
А вы не увидите, т.к. по архитектурному замыслу фасады изначально освободили и от лоджий/балконов, и от коробов под кондиционеры/от блоков. А французский балкон это окна в пол и небольшое ограждение за стеклами. Как сказал нам их менеджер, при желании можно поставить туда цветы в небольших горшочках или ящиках .
В колясочной на первом этаже не вариант. Прекрасно понимаю, что будет консьерж, видеонаблюдение, закрытая территория и приличный контингент, но вопрос остается открытым. 
Автор: Milagros 22.9.2020, 5:37
Тогда возникает вопрос: несмотря на наличие гардеробных, где хранить, в моем случае велосипед?
В колясочной на первом этаже не вариант. Прекрасно понимаю, что будет консьерж, видеонаблюдение, закрытая территория и приличный контингент, но вопрос остается открытым. Автор: Milagros 18.10.2020, 15:37
На домах начали выкладывать алюминиевые кассеты, движутся оперативно. Весьма вероятно что к новому году с такой скоростью фасады все будут готовы. По внутренним работам: штукатурят стены, идет установка радиаторов и дверей. Готовят всё необходимое для запуска отопления.
Несколько фото со стройки:
Автор: Fadia 21.10.2020, 19:09
На домах начали выкладывать алюминиевые кассеты, движутся оперативно. Весьма вероятно что к новому году с такой скоростью фасады все будут готовы. По внутренним работам: штукатурят стены, идет установка радиаторов и дверей. Готовят всё необходимое для запуска отопления.
Несколько фото со стройки:
Крепления и стыки выглядят достаточно аккуратно. А какие двери устанавливают, есть информация?
Автор: Milagros 24.10.2020, 16:55
Крепления и стыки выглядят достаточно аккуратно. А какие двери устанавливают, есть информация?
Автор: Gizzia 21.11.2020, 20:04
Интересно наблюдать как растет Баланс от котлована в полноценный минигород. А на территории же будет детский сад и школа? По-моему где-то видела информацию?
Автор: Milagros 23.11.2020, 18:27
Интересно наблюдать как растет Баланс от котлована в полноценный минигород. А на территории же будет детский сад и школа? По-моему где-то видела информацию?
Автор: Pupsiks 12.12.2020, 20:53
Насколько знаю в Balance предусмотрены кладовые на -1 этаже, где паркинг. Как вариант можно купить кладовку и хранить там, но вообще я видела что люди без проблем в колясочных оставляют велосипеды.
Да велосипед вообще не проблема где-либо оставить, мы сейчас в гардеробной например храним велосипед детский. В Балансе тоже много планировок с гардеробной есть, как вариант чтобы не тратиться на кладовую. Главное чтобы было где кататься на них.
Автор: Крот 19.12.2020, 13:30
На территории жк будет парковый комплекс в 5,7 га. По проекту в нем будут реализованы беговые дорожки и всё необходимое для занятия спортом. Так что и покататься будет возможность. Только вот полную картину благоустройства ЖК можно будет увидеть ближе к концу строительства всех очередей.
Автор: Pupsiks 22.12.2020, 10:30
На территории жк будет парковый комплекс в 5,7 га. По проекту в нем будут реализованы беговые дорожки и всё необходимое для занятия спортом. Так что и покататься будет возможность. Только вот полную картину благоустройства ЖК можно будет увидеть ближе к концу строительства всех очередей.
Ну часть же парка вроде обещали сделать к нашему заселению. Так что будет где. Я имела ввиду не наш комплекс, а вообще. Сейчас вот где живем, там только двор и детская площадка - особо не покатаешь. В Балансе с этим проблем не будет, я знаю.
Автор: Gizzia 23.1.2021, 17:22
Несколько свежих фотографий от дольщика Виктории. Продолжается монтаж фасадов, завершено остекление (за исключением последних этажей 30-этажных секций) и кровельные работы.
Эскизы прикрепленных изображений
Автор: Pupsiks 24.1.2021, 7:08
А кто знает, как дела внутри? занимаются какими-то работами или пока что все сконцентрировались на наружке?
Автор: Karamely 24.1.2021, 14:35
А кто знает, как дела внутри? занимаются какими-то работами или пока что все сконцентрировались на наружке?
Все работы ведутся параллельно. Внутри активно занимаются отделкой, по крайней мере на фото от застройщика видно, что черновые работы в процессе. Недавно еще было видео, где показывали что уже чистовую делают в некоторых квартирах. Но я так думаю, что это демо-этаж.
Автор: Pupsiks 10.2.2021, 8:44
Недавно еще было видео, где показывали что уже чистовую делают в некоторых квартирах. Но я так думаю, что это демо-этаж.
Так демо-этаж это же тоже чьи-то квартиры, надеюсь что моя квартира именно на этом этаже
В последнем отчете кстати больше фотографий с внутренними работами, а ведь есть что показать: Эскизы прикрепленных изображений
Автор: Milagros 12.2.2021, 15:21
Так демо-этаж это же тоже чьи-то квартиры, надеюсь что моя квартира именно на этом этаже
В последнем отчете кстати больше фотографий с внутренними работами, а ведь есть что показать:Откуда у вас такое желание быть на дэмо-этаже?))) Интересно это фартук в светлой или темной отделке? Главное что нет никаких аляпистых цветочков и прочего. Все нейтрально.
Автор: Fadia 13.2.2021, 17:33
Так демо-этаж это же тоже чьи-то квартиры, надеюсь что моя квартира именно на этом этаже
В последнем отчете кстати больше фотографий с внутренними работами, а ведь есть что показать:А на полу это плитка или ламинат такой? Что планируют делать со стенами? Обои?
Автор: Pupsiks 14.2.2021, 8:41
Откуда у вас такое желание быть на дэмо-этаже?))) Интересно это фартук в светлой или темной отделке? Главное что нет никаких аляпистых цветочков и прочего. Все нейтрально.
Для демо-этажа наверняка будут стараться сделать все максимально идеально. Хотя не исключаю что будет везде все одинаково хорошо. Фартук, да, светлая отделка.
А на полу это плитка или ламинат такой? Что планируют делать со стенами? Обои?
В комнатах ламинат, а кухня и санузлы кафель как на рендерах. Ламинат вещь хорошая, но для кухни не практично. Как я понимаю везде будут обои, но выглядят они как штукатурка под покраску. И если надоест можно в любой момент перекрасить в другой цвет.
Автор: Karamely 22.3.2021, 17:21
Для демо-этажа наверняка будут стараться сделать все максимально идеально. Хотя не исключаю что будет везде все одинаково хорошо. Фартук, да, светлая отделка.
В комнатах ламинат, а кухня и санузлы кафель как на рендерах. Ламинат вещь хорошая, но для кухни не практично. Как я понимаю везде будут обои, но выглядят они как штукатурка под покраску. И если надоест можно в любой момент перекрасить в другой цвет.
Обои уже клеят, на некоторых фотографиях из фотоотчета можно увидеть. Они белые и без явного рельефа, поэтому не видно.
Автор: Oleynik 23.3.2021, 13:15
Обои уже клеят, на некоторых фотографиях из фотоотчета можно увидеть. Они белые и без явного рельефа, поэтому не видно.
А что за обои такие? Не знаете марку? Их же потом красить будут, да?
Автор: Karamely 24.3.2021, 5:36
А что за обои такие? Не знаете марку? Их же потом красить будут, да?
Говорили в офисе продаж что обои закуплены virtulan без рельефа. Если очень интересно, можете загуглить. Да, обои идут под покраску, это наверное в последнюю очередь будет делаться, когда уже все остальное будет готово.
Автор: PlachunaTehno 19.4.2021, 18:35
А что там за шумиха с парком вокруг Баланса? Что-то менять вроде как застрой собрался.
Автор: Karamely 21.4.2021, 19:21
А что там за шумиха с парком вокруг Баланса? Что-то менять вроде как застрой собрался.
Да ,будут парк увеличивать почти в полтора раза. Будет на территории Баланса парк 6 га, кроме него еще Главстрой благоустроит прилегающую территорию 2,37 га. В общем, бует 8 га красивой парковой территории для жителей и окружающих.
Автор: Oleynik 22.4.2021, 19:01
Да ,будут парк увеличивать почти в полтора раза. Будет на территории Баланса парк 6 га, кроме него еще Главстрой благоустроит прилегающую территорию 2,37 га. В общем, бует 8 га красивой парковой территории для жителей и окружающих.
Ну, увеличить - не уменьшить. После сноса гаражей вдоль Окской образовался пустырь, и хорошая идея сделать вместо них прогулочную зону. Да и мест для прогулок в округе не так уж и много. Поэтому новость хорошая!
Автор: Karamely 17.5.2021, 19:54
Что-то тааак долго делают на кровле подземного паркинга. Вот фото из нового фотоотчета. 
Автор: Fadia 22.5.2021, 4:54
Что-то тааак долго делают на кровле подземного паркинга. Вот фото из нового фотоотчета.
На самом деле это сложный технологический процесс. В какой-то из рассылок балансика даже писали сколько слоев и какие укладывают. Сейчас то уже “пирог” готов, делают ландшафт.
Автор: Karamely 23.5.2021, 13:14
На самом деле это сложный технологический процесс. В какой-то из рассылок балансика даже писали сколько слоев и какие укладывают. Сейчас то уже “пирог” готов, делают ландшафт.
Скорее бы уже закончили, так ключики хочется… Кстати, на днях выложили видео со светлой отделкой, все сделано прям очень прилично и ровненько. А окна какие большие, прям огонь!
Автор: Oleynik 21.6.2021, 15:57
Первой очереди можно рассчитывать на парк, о котором так много пишут? Интересно еще, какие деревья будут высажены по высоте.
Автор: Karamely 22.6.2021, 18:45
Первой очереди можно рассчитывать на парк, о котором так много пишут? Интересно еще, какие деревья будут высажены по высоте.
Будут с каждой очередью делать кусок парка. Конкретно с первой очередью будет готов кусок около 1.8 Га, прилегающий к Окской. И сделают пешеходную зону. В интернете все расписано, какие будут виды деревьев и кустарников, за размер не знаю, думаю что молодые, но все же подрощенные. А вообще когда-то писали, что деревья будут высаживать размером с 2 этажа. Чтоб лучше прижились, меньше ломали, и вообще, чтоб общий вид парка был красивый.
Автор: Miry-mir 23.6.2021, 12:04
Могу посоветовать фирму в которой заказывал ламинат , общался и заказ делал у Ольги вот ее номер +7 926 203-21-18 сделала скидку порядка 10% . Сказала в следующий раз звонить на прямую ей скидка будет еще выше ! Если , кому-то интересно , то вот ссылка на них , но советую звонить на прямую Ольге +7 926 203-21-18
Автор: Pupsiks 21.8.2021, 19:16
Из интересного в Балансе это завершение фасадных работ и обустройство двора первой очереди. Очень ждала эти фото, с отделко добавляли и в прошлые фотоотчеты, а вот как на территории все будет видела только на макетах. Сейчас вот так красиво. Одна брусчатка чего стоит, представляю как долго ее укладывали)).
Прикрепленные изображения
Автор: Oleynik 19.9.2021, 19:29
Так а что это за круг такой посередине двора? Выглядит необычно, и не очень понятно. Сейчас как-то подвинулись по обустройству на данный момент?
Автор: Pupsiks 20.9.2021, 20:11
Так а что это за круг такой посередине двора? Выглядит необычно, и не очень понятно. Сейчас как-то подвинулись по обустройству на данный момент?
Сколько же вопросов он вызвал)). Чего только не думали, а по факту оказалось, что это детская горка. По благоустройству естественно продвинулись, уже процентов на 70-75 готовы дворы. Видел в новом отчете растения, газоны раскатанные, брусчатку.
Вот еще
Автор: Oleynik 23.9.2021, 6:40
Сколько же вопросов он вызвал)). Чего только не думали, а по факту оказалось, что это детская горка. По благоустройству естественно продвинулись, уже процентов на 70-75 готовы дворы. Видел в новом отчете растения, газоны раскатанные, брусчатку.
Вот еще
Главное, чтоб до холодов закончили с озеленением. Смонтировать площадки можно будет и позже, ближе к заселению. А вот растения как раз сейчас высаживать идеально.
Автор: Karamely 19.10.2021, 20:10
Дворы это хорошо конечно, но мне больше интересно, что внутри первого корпуса происходит? Пока что не видела в фотоотчетах МОП и входные группы.
Автор: Pupsiks 21.10.2021, 19:09
Дворы это хорошо конечно, но мне больше интересно, что внутри первого корпуса происходит? Пока что не видела в фотоотчетах МОП и входные группы.
Внутри работы тоже ведутся. В фотоотчет не добавили, но есть в видео отчете фрагменты отделки и ход работ. Квартиры готовы примерно на 80%, красят стены и потолки, монтирую двери во входных группах. К слову, цветовые решения выбрали смелые. Отделка на лестничной клетке будет в розовых и зеленых тонах, а потолки во входных группах сделали черные, а в МОП белые. В общем, полностью оценить цветовую гамму в отделке сможем уже по окончанию работ. Сейчас остается только догадываться исходя из фрагментов по видео).
Автор: Pupsiks 23.11.2021, 8:08
На сайте выложили уже ноябрьский фотоотчет. Вот так выглядит сейчас придомовая территория в первой очереди Баланса. Успели высадить растения к морозам, очень много березок высадили рядом с двором 1 корпуса, возможно часть из них будут пересаживать по весне в парк. Во 2 корпусе тоже заканчивают двор. Начали ставить забор, сейчас может уже и закончили. Изменений много, в общем. На мой взгляд, получилось красиво, особенно необычный нарощенный круглый холм с горкой
Автор: Karamely 23.11.2021, 20:26
На сайте выложили уже ноябрьский фотоотчет. Вот так выглядит сейчас придомовая территория в первой очереди Баланса. Успели высадить растения к морозам, очень много березок высадили рядом с двором 1 корпуса, возможно часть из них будут пересаживать по весне в парк. Во 2 корпусе тоже заканчивают двор. Начали ставить забор, сейчас может уже и закончили. Изменений много, в общем. На мой взгляд, получилось красиво, особенно необычный нарощенный круглый холм с горкой
Что-то они рано в этом месяце. Во всей красе на дворы можно будет посмотреть уже весной и летом. Когда будут зеленые, цветущие
. Фотографий двора много, и общие виды нащелкали со всех сторон. только вот хотелось бы больше фотографий квартир и МОП внутри...
Автор: Pupsiks 24.11.2021, 8:08
Что-то они рано в этом месяце. Во всей красе на дворы можно будет посмотреть уже весной и летом. Когда будут зеленые, цветущие
. Фотографий двора много, и общие виды нащелкали со всех сторон. только вот хотелось бы больше фотографий квартир и МОП внутри...Фото квартир мне кажется достаточно, есть и темная и светлая отделка. В МОПах тоже идут работы, есть несколько фото. А что на счет того, что рано отчет выложили - может в конце месяца обновят еще. Кто их знает.
Автор: Elira 23.12.2021, 15:45
Были в офисе продаж, очень продуктивная поездка получилась. На вид конечно офис простенький, но внутри есть макет, примеры отделки, бонус в виде кофе, а главное - грамотные менеджеры, которые умеют делать свою работу. Хорошо и понятно проконсультировали, показали планировки. А еще, оказалось, что можно оформить ипотеку прямо у них. Собрать документы и привезти к ним, не нужно ездить в банк. Мы хотим ипотеку, ребенку 2.5 года и классные условия сейчас со сниженной ставкой 1,5%. Будем заниматься этим вопросом, может к новому году поставим “плюсик” в графе оформления квартиры. 
Автор: Oleynik 10.2.2022, 9:35
Были в офисе продаж, очень продуктивная поездка получилась. На вид конечно офис простенький, но внутри есть макет, примеры отделки, бонус в виде кофе, а главное - грамотные менеджеры, которые умеют делать свою работу. Хорошо и понятно проконсультировали, показали планировки. А еще, оказалось, что можно оформить ипотеку прямо у них. Собрать документы и привезти к ним, не нужно ездить в банк. Мы хотим ипотеку, ребенку 2.5 года и классные условия сейчас со сниженной ставкой 1,5%. Будем заниматься этим вопросом, может к новому году поставим “плюсик” в графе оформления квартиры.
Из всего набора причиндалов для с/у на фото, тропический душ - самое клевое. интересно в каких квартирах такую комплектацию ставят.
Автор: Pupsiks 13.2.2022, 7:21
Из всего набора причиндалов для с/у на фото, тропический душ - самое клевое. интересно в каких квартирах такую комплектацию ставят.
Согласна, но мне и раковина нравится не меньше)) Что не во всех квартирах будет тропический душ, это точно. В квартирах, где несколько СУ и есть душевая, скорее всего в этих планировках. На фото видела как смотрится в деле. Весьма недурно.
Автор: Oleynik 9.4.2022, 6:52
Есть информация по готовности квартир? Какие корпуса будут сдавать первыми?
Автор: Pupsiks 13.4.2022, 12:22
Есть информация по готовности квартир? Какие корпуса будут сдавать первыми?
Вряд ли вам сейчас кто-то ответит на этот вопрос кроме представителей застройщика. По отчетам видно, что в некоторых секциях готовность высокая. Главстрой пошел навстречу и на днях устроит экскурсию. Правда на стройку пустят только несколько представителей из ИГ, написали что могут только трех человек по технике безопасности, но это уже что-то. Там уже будут инсайды.
Автор: Fadia 27.4.2022, 8:07
Встреча прошла весьма плодотворно. Ответили на многие вопросы, сняли всю экскурсию на видео, пообещали в следующем месяце повторить встречу в подобном формате. По материалам сказали все закуплено и замен не будет. Это главный вопрос который меня интересовал. 
Автор: EverettErede 3.5.2022, 19:59
Официальный сайт Государственного Военного госпиталя Китая.
Первый государственный военный госпиталь в Китае, получивший лицензию на прием иностранных граждан. Профессиональный коллектив которого проводит лечение пациентов и обучение иностранных студентов для прохождения интернатуры и клинической ординатуры. Китайские врачи работают с больными, страдающими от различных тяжелых и хронических заболеваний. В знак признания выдающегося результатов в области обслуживания международных пациентов с 1947 года китайское правительство наградило госпиталь званием «Международный госпиталь Далянь Красного Креста» в июне 2015. В июле 2016 года, был получен особый статус — «Международный госпиталь традиционной китайской медицины Красного Креста ». В 2021 году, во время пандемии короновируса, госпиталь начал провдить программы удаленного лечения, с помощью видео консультации с профессорами и отправки китайских лекарств пациентам почтой.
Рекомендации и назначение плана удаленного лечения для иностранных пациентов составляются индивидуально и бесплатно.
RHzs43hgndIpuiSy
Русская версия Invision Power Board (http://www.invisionboard.com)
© Invision Power Services (http://www.invisionpower.com)